Ce que vous devez savoir sur l'espace de vide d'une maison

Un vide sanitaire est la zone étroite entre le sol et le premier étage d'une maison. Il est généralement inachevé, avec un sol en terre. Dans certains cas, il peut être aussi étroit que 2 pieds. x 2 pieds., Juste assez de place pour ramper à l'intérieur - d'où le nom. Environ 15% des maisons ont un vide sanitaire, ce qui est souvent un point d'accès pour l'électricité, la plomberie et la ventilation dans la maison.

Quel est le but d'un vide sanitaire?

Un vide sanitaire fournit un soutien aux espaces de vie au-dessus, et un tampon entre la maison et le sol en dessous. Un vide sanitaire est généralement évacué à l'extérieur ou à un sous-sol adjacent. Cette ventilation permet à l'air de circuler sous la maison, explique Scott Fisher, entrepreneur et propriétaire de Ciel Power, LLC.

"Lorsqu'un vide sanitaire est évacué vers un sous-sol adjacent, il peut avoir un effet souhaitable sur les espaces de vie ci-dessus, en particulier pendant les mois d'hiver plus froids", dit Fisher. «L'air chaud produit par le système de chauffage de la maison peut aider à réchauffer à la fois l'espace de vide et les espaces de vie au-dessus."

Comment pouvez-vous utiliser l'espace dans un vide sanitaire?

Les vides sanitaires sont fréquemment utilisés pour faire fonctionner la tuyauterie, les conduits et le câblage à travers la maison, et un vide sanitaire suffisamment grand peut être utilisé pour installer une unité de CVC. L'espace sans restriction facilite l'accès et les réparations.

De nombreux propriétaires aiment également utiliser l'espace pour le stockage, bien qu'il faut d'abord considérer l'humidité et l'environnement. Les vides sanitaires inachevés sont bons pour stocker des matériaux de construction comme les briques, les carreaux, la tuyauterie ou tout ce qui ne sera pas endommagé par l'humidité. La ventilation est un facteur clé pour optimiser un vide sanitaire.

Dit Fisher: «Un vide sanitaire correctement encapsulé, entièrement scellé avec une barrière de vapeur, peut fournir un environnement favorable pour le stockage des articles ménagers et peut également améliorer le confort et la qualité de l'air intérieur des espaces situés directement au-dessus de ces zones."

Que ne devriez-vous pas faire avec un vide sanitaire?

SLRADCLIFFE / Getty Images

En raison de la taille, de la qualité de l'air et de la nature d'un vide sanitaire, il ne peut pas être utilisé comme espace de vie ou une aire de jeux pour les enfants. Et certaines choses ne devraient pas être stockées là-bas.

À moins que vous ne viviez dans un climat sec, l'humidité peut être un problème, en particulier dans un vide sanitaire inachevé. Non seulement l'humidité endommagerait des choses comme les vêtements, les livres, la nourriture et les meubles, mais l'humidité peut entraîner une croissance des moisissures et des moisissures. Les ravageurs ont aussi plus de facilité à glisser dans l'espace de vide.

Entretien et réparation de l'espace de ballon

Si votre maison a un vide sanitaire, vous aurez besoin de gérer les niveaux d'humidité. Un vide sanitaire humide pourrait entraîner des problèmes de santé et de sécurité pour votre maison, explique Rick Hoskins, fondateur de Filter King.

«Environ 50% de l'air que nous respirons dans notre maison provient de l'espace de vide», dit Hoskins. «La qualité de l'air dans votre maison détermine la santé des personnes à l'intérieur et la mauvaise qualité de l'air peut déclencher des problèmes ou même les faire se développer."

Surveillez et réparez toutes les fissures de fondation sur les murs de l'espace de victoire afin que l'eau ne s'infiltre pas. Les tuyaux, la condensation et les descente qui se déversent près de l'espace de vide peuvent contribuer à une humidité accrue.

«L'eau sur le plan stagnante est particulièrement gênante dans un vide sanitaire», dit Fisher. «Les solutions communes à l'eau stagnante comprennent les extensions de gouttière, le regroupement du sol environnant pour détourner l'eau des fondations, ou l'installation d'un système de drainage de fondation autour du périmètre."

Améliorations

Une encapsulation de ballon d'exploitation est un traitement efficace qui peut résoudre de nombreux problèmes communs.

"Une encapsulation des vides sanitaires comprend l'installation d'une barrière de vapeur à travers l'étendue de l'espace de victoire et sur les murs de la fondation", dit Fisher. «La barrière de vapeur bloque l'humidité contenue dans la saleté ou le béton et empêche cette humidité de s'évaporer dans le vide sanitaire."

L'isolation peut également être ajoutée pour protéger contre les fluctuations de température extrêmes.

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